AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB’s) für die Vermietung der Ferienwohnungen im Second Home durch Penelope Müller
(im folgenden „Vermieter“ genannt)
Die nachfolgenden Regelungen gelten grundsätzlich mit Vertragsabschluss für die in der Buchungsbestätigung genannte Ferienwohnung als vereinbart. Die AGB’s stehen im Internet unter www. secondhome-fischbach.de zur Verfügung oder werden gern auch auf Anfrage per Post / Mail / Fax versendet. Details und die vollständige Ausstattung entsprechen den Angaben der Internetseite: secondhome-fischbach.de.
1. Vertragsabschluss (Mietvertrag)
Mit der verbindlichen Buchung einer Ferienwohnung über den Vermieter, die per Internet, aber auch schriftlich oder telefonisch erfolgen kann, kommt es zu einem entsprechenden Vertragsabschluss, der wirksam wird, wenn sämtliche geforderten Angaben vorliegen und die schriftliche Bestätigung zur Buchung durch den Vermieter erfolgte. Das Vertragsverhältnis gilt als aufgehoben, wenn - wie in Ziffer 2 formuliert - die Zahlungsfristen nicht eingehalten werden.
2. Zahlung des Vertragspreises
Die Vertragsparteien schließen ausdrücklich die Zahlung des Miet-/Nutzungspreises mittels Verrechnungsscheck aus.
3. Zahlungsfristen
Der Gesamtbetrag der Reservierung ist 10 Tage vor Anreise zu bezahlen. Die Rechnung bekommen Sie 10 Tage vor Anreise mit den Daten zur Bankverbindung zugeschickt. Sollte die Reservierung weniger als 10 Tage vor Anreise getätigt werden, so ist der gesamte Mietpreis umgehend zu überweisen. Ebenfalls gibt es eine 10-tägige Stornofrist. Bei einer Stornierung ab 10 Tagen vor Anreise verlangen wir 100% des Reservierungsbetrags. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Wohnung wieder zur Vermietung freigeben, sollte bis zu dem in der Bestätigung genannten Termin kein Geldeingang zu verzeichnen sein. Sie können bis dahin kostenfrei stornieren oder Ihre Reservierung ändern. In diesem Falle wird Ihnen der entsprechende Anteil wieder zurück überwiesen.
4. Bezug des Mietobjektes (Anreise)
Das Mietverhältnis beginnt am Anreisetag mit der Übernahme der Ferienwohnung ab 15.00 Uhr und endet am letzten Tag, wenn nichts anderes vereinbart ist, um 11.00 Uhr. Andere Zeiten können bei Bedarf beim Vermieter angefragt werden.
5. Schlüssel
Dem / den Mieter/n wird/werden 1 Tag vor Anreise der Türcode für den Haustürschlüssel per Mail zugeschickt. Der Haustürschlüssel befinden sich im Schlüsselkasten vor der Haustüre. Der Schlüssel ist den während des gesamten Aufenthalts in diesem Kasten zu hinterlegen und darf nicht mitgenommen werden. Bei Verlust eines Schlüssels ist dies umgehend zu melden. Die Kosten für die notwendige Auswechslung des Schließsystems sind vom Mieter zu übernehmen. Allgemeine Geschäftsbedingungen – Second Home Penelope Müller.
6. Abreise
Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 11.00 Uhr dem Vermieter oder einer von ihm beauftragten Person in einem ordnungsgemäßen, gereinigten Zustand (Endreinigung ausgenommen), gemäß der vereinbarten Abreden und den Festlegungen der Hausordnung zurückzugeben. Türen und Fenster sind zu schließen. Sämtliche Schlüssel sind von außen im Türschloss des Apartments (Schlüsselloch im Treppenhaus) zu hinterlegen. Dem Vermieter oder dessen Beauftragten steht das Recht einer detaillierten Kontrolle und etwaigen Durchführung einer Abnahmehandlung zu.
7. Personen
Das Mietobjekt wird nur für die vertraglich vereinbarten Personen laut Buchung zur Verfügung gestellt. Nachträgliche Änderungen bedürfen einer schriftlichen Erlaubnis des Vermieters. Dies gilt insbesondere für Übernachtungen weiterer Personen. Für den Fall von Zuwiderhandlungen ist der Vermieter berechtigt, die nicht in der Buchung aufgeführten Personen aus der Ferienwohnung zu verweisen. Im Übrigen können Zuwiderhandlungen etwaige Schadenersatzansprüche begründen.
8. Haustiere, Rauchen
Das Mitbringen von Haustieren (ausschließlich Hunde) ist nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet. Dies gilt auch für die Besucher der Mieter. Innerhalb der Ferienwohnungen sowie innerhalb der Gebäude ist das Rauchen generell nicht gestattet.
9. Instandhaltung der Ferienwohnungen
Der/die Mieter verpflichtet/verpflichten sich, die gemieteten Räumlichkeiten samt Inventar pfleglich zu behandeln und vor jeglichen Schäden zu bewahren. Während der Mietzeit entstandene Schäden an der Ferienwohnung und auf dem Wohngrundstück bzw. Fehlbestände am Inventar hat der Mieter zu ersetzen, es sei denn, er weist nach, dass ihn selbst oder die ihn begleitenden Personen an der Entstehung des Schadens oder des Fehlbestandes kein Verschulden trifft. Feststellungen zur Unvollständigkeit des Inventars oder bestehender bzw. eingetretener Mängel am Mietobjekt hat der Mieter unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen, anderenfalls stehen dem Vermieter darauf beruhende Ersatzansprüche zu.
10. Pflichten des Vermieters
Mit dem wirksamen Abschluss des Vertrages ist der Vermieter zur vertragsgerechten Bereitstellung und Übergabe des Mietobjektes verpflichtet. Sollte trotz aller Sorgfalt des Vermieters bzw. durch vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände (Unwetterkatastrophen, Brand, Explosion, Schäden am Haus, Vandalismus etc.) die Ferienwohnung nicht, wie vereinbart durch den Mieter genutzt werden können, haftet der Vermieter ausschließlich in Höhe des vereinbarten und gezahlten Mietpreises. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die außerhalb seines Verantwortungsbereiches liegen, insbesonders bei Bauarbeiten (einschl. Straßenarbeiten) in der Nachbarschaft Allgemeine Geschäftsbedingungen – Second Home Penelope Müller.
11. Rückabwicklung des Vertrages
Für den Fall des Rücktrittes hat der Mieter folgenden Aufwendungsersatz gegenüber dem Vermieter zu entrichten: Stornierung der Buchung ab 10. Tag vor Mietbeginn 100% des Mietpreises. Maßgebend ist der Eingang der schriftlichen Rücktrittserklärung beim Vermieter (E-Mail ausreichend). Die vorzeitige Abreise des Mieters, die dem Vermieter anzuzeigen ist, berechtigt diesen nicht zur Geltendmachung von Rück- oder Schadenersatzforderungen. Der Mieter schuldet auch für diesen Fall den vereinbarten Mietzins. Falls der Mieter vom Vertrag zurücktritt und gleichzeitig einen Nachmieter stellt, der schriftlich erklärt, dass er die vereinbarten Bedingungen übernimmt, wird der Vermieter eine neue Buchungsbestätigung erstellen.
12. Nutzungsregeln
Die in den Ferienwohnungen ausgelegten Hausordnungen für die jeweiligen Ferienwohnungen und die Grundstücke sind Bestandteil der allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Nutzung des DSL-Internetzugangs über WLAN sind zusätzlich die im Anhang befindlichen „WLAN - Nutzungsregeln“ zu berücksichtigen.
13. Gerichtsstand
Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das zuständige Amtsgericht bzw. zum Gerichtsbezirk gehörende Landgericht in Tettnang zuständig.
